Dẹp tiệm bỏ 3 tháng tiền cọc, chủ nhà vẫn đòi tôi tiền sửa lại mặt bằng
Tôi thuê một mặt bằng để mở quán ăn, khi vào kinh doanh có sửa sang, cải tạo lại một số hạng mục cho phù hợp với việc buôn bán. Tiền thuê nhà tôi đã đặt cọc ba tháng.
Sau một thời gian làm ăn không thuận lợi, tôi quyết định trả mặt bằng và chấp nhận bỏ luôn ba tháng tiền cọc cho chủ nhà. Tôi nghĩ như vậy cũng đã là một khoản thiệt hại không nhỏ và xem như bù đắp cho việc chấm dứt thuê trước thời hạn.
Tuy nhiên, khi tôi dọn đi, chủ nhà lại yêu cầu phải bỏ thêm tiền sửa lại mặt bằng, đưa căn nhà về trạng thái như trước khi tôi thuê. Tôi khá băn khoăn vì những phần tôi sửa chữa cũng nhằm phục vụ việc kinh doanh của mình, còn tiền cọc ba tháng đã không được nhận lại.
Trong trường hợp này, người thuê có bắt buộc phải sửa lại toàn bộ mặt bằng như ban đầu hay không?
Nếu chủ nhà đã giữ tiền cọc thì khoản tiền đó có được xem là bù đắp cho những thay đổi, hư hỏng hoặc chi phí khôi phục mặt bằng hay không? Khi thuê mặt bằng kinh doanh, mọi người thường thỏa thuận vấn đề cải tạo và hoàn trả mặt bằng như thế nào để tránh tranh chấp khi trả nhà?
