Có nên mua nhà nếu diện tích sổ đỏ thấp hơn thực tế?

Tôi định mua một căn hộ tập thể rộng 45 m2, nhưng diện tích trên sổ đỏ chỉ 35 m2.

Căn hộ nằm trên tầng 3 của một khu tập thể cũ tại trung tâm Hà Nội. Theo chia sẻ từ chủ nhà, ban đầu vốn chỉ có 2 phòng gồm một khách, một ngủ. Nhưng vì muốn nới thêm không gian sử dụng, họ đã xây đua thêm một phòng ra ngoài ban công, rào kín lại thành “chuồng cọp”.

Tôi khá ưng căn hộ này vì vị trí gần nơi làm việc, xung quanh là trường học, chợ, bệnh viện, giá cả hợp lý. Nhưng phần diện tích chênh so với sổ đỏ khiến tôi thấy lo lắng, không biết quá trình sử dụng sau này liệu có gặp rắc rối và hướng xử lý ra sao?

Rất mong được các chuyên gia và độc giả tư vấn!

Độc giả: Ngân