Nên mua căn hộ 2 tỷ đang cho thuê tháng 5 triệu đồng?
Tôi 35 tuổi, chưa lập gia đình, đang sống và làm việc tại TP HCM với thu nhập hơn 20 triệu đồng mỗi tháng. Sau thời gian đi làm và đầu tư, tôi có dư một số tiền. Số tiền này không đủ mua nhà đất.
Lướt một số trang bất động sản, tôi thấy có một số môi giới rao bán căn hộ ở vùng ven TP HCM, diện tích 51 m2, hai phòng ngủ, giá gần 2 tỷ đồng. Căn hộ hiện đã có khách thuê với giá 5 triệu đồng mỗi tháng. Nếu mua lại, tôi có thể tiếp tục cho thuê ngay mà không phải mất thời gian tìm khách. Căn hộ được giới thiệu đã ra sổ và có hỗ trợ thủ tục nếu vay ngân hàng.
Tôi hiện đang ở trọ tại trung tâm với tiền phòng khoảng 6 triệu đồng một tháng. Tôi nhen nhóm ý định mua căn hộ này rồi tiếp tục để cho thuê, coi như không mất tiền phòng.
Tuy nhiên, điều khiến tôi phân vân là mức tiền thuê này có thực sự tương xứng với số vốn 2 tỷ đồng bỏ ra hay không?
Tính ra, mỗi năm căn hộ mang về 60 triệu đồng tiền thuê, nếu tính hiệu suất sẽ thấp hơn nhiều so với gửi tiết kiệm. Nhưng nếu mục tiêu là giữ tài sản lâu dài và chờ tăng giá, mức cho thuê này có đáng để cân nhắc không?
Bảo Bảo
